By William Les équipements sont indispensables dans une location saisonnière. Depuis quelques années, le marché de la location meublée saisonnière connaît une croissance insolente. En effet, l’émergence de nouvelles plateformes de diffusion d’annonces a contribué à la multiplication des offres d’hébergement touristique entre particuliers. Désormais, de nombreux propriétaires préfèrent louer pour une courte durée afin d’obtenir une meilleure rentabilité. En France, le marché s’avère particulièrement dynamique puisqu’il parvient à séduire une clientèle locale et internationale. Face aux acteurs traditionnels, les offres de location de courte durée entre particuliers ne cessent d’attirer de nouveaux publics. Afin de vous démarquer de la concurrence, on vous explique les étapes à suivre pour vous lancer et comment s’équiper efficacement pour générer des réservations.
Qu’est-ce qu’une location saisonnière ?
Elle se définit comme la mise à disposition d’un logement meublé, à l’usage exclusif du locataire, pour une courte durée. Ce « meublé de tourisme » est conclu pour une période maximale de 3 mois, soit 90 jours. Ce type de location est destiné à une clientèle de passage qui a la possibilité de séjourner à la nuitée, à la semaine ou au mois.
Location de vacances : comment se déclarer ?
Si vous décidez de louer ponctuellement votre résidence principale, il n’est pas nécessaire d’effectuer des démarches auprès de la mairie. En revanche, s’il s’agit d’une résidence secondaire, la déclaration est indispensable. Vous retrouverez toutes les informations dont vous avez besoin pour votre projet immobilier sur lapauseimmobiliere.fr. Dans certaines communes, où la réglementation est plus stricte, vous devez même obtenir une autorisation préalable afin d’établir le changement d’usage de votre bien. Quelles communes sont concernées ? Il s’agit principalement des grandes villes de plus de 200 000 habitants ainsi que des communes situées dans le Val-de-Marne, les Hauts-de-Seine et de Seine-Saint-Denis.
Comment rédiger une annonce attractive pour une location de vacances ?
Afin de séduire des touristes toujours plus exigeants, vous devez rédiger une annonce très détaillée. Elle doit être attractive mais correspondre à la réalité. Par ailleurs, il faut savoir que les photos qui illustrent votre annonce sont déterminantes. Force est de constater que les internautes se focalisent sur la première photographie de votre bien. Elle se doit d’attirer les visiteurs pour les inciter à cliquer sur le descriptif complet de votre offre. N’hésitez pas à recourir à un professionnel ! Une photo en haute définition où se conjuguent une mise en scène avec une belle luminosité permet d’améliorer votre taux de conversion. Photographiez toutes les pièces car votre futur locataire souhaite pouvoir se projeter. Partagez-les aussi sur les réseaux sociaux, si vous souhaitez conquérir un public plus jeune. Enfin, si vous ciblez une clientèle internationale, vous devez traduire votre annonce en plusieurs langues.
Choix des équipements d’une location saisonnière: satisfaire les attentes des locataires
Il existe différents équipements à prévoir dans une location saisonnière. Nous vous les présentons dans cet article.
Check-list des éléments de base
Dans la cuisine, la vaisselle doit être en adéquation avec la capacité d’accueil de votre meublé. En effet, de nombreux voyageurs privilégient ce type de location afin de pouvoir cuisiner leurs propres repas. Des produits alimentaires de base, des ustensiles de cuisine ainsi que du matériel de cuisson nécessaire comme un micro-onde doivent être présents dans votre bien. Quant à la chambre à coucher, elle doit disposer de draps, de couvertures et d’oreillers de qualité. En outre, vous devez avoir des luminaires dans chaque pièce et des systèmes occultants aux fenêtres. Il est également nécessaire de fournir des produits ménagers comme des éponges, du savon, une serpillière avec un balai et un sceau.
Comment se démarquer des concurrents ?
Face à une concurrence effrénée, vous devez proposer des éléments de confort supplémentaires. Désormais, il s’avère important d’investir dans du petit électroménager comme une cafetière électrique ou un grille-pain. Pour autant, il ne faut pas négliger le gros électroménager. En effet, une machine à laver, un lave-vaisselle, un lave-linge, un sèche linge font partie des exigences des locataires. Dans la salle de bains, une baignoire « balnéo » peut marquer les esprits. Quant au salon, une télévision avec un large bouquet de chaînes, des enceintes pour écouter de la musique ou encore une console de jeux familiale sont des éléments très appréciés. Par ailleurs, l’accès internet se révèle un impératif. Cependant, vous pouvez aussi ne pas le mettre à disposition de vos futurs hôtes et vous inscrire dans le cadre d’un séjour « digital detox ». Dans ce cas, valorisez votre extérieur ! La présence d’une piscine, de transats ou d’un barbecue pour partager des moments de convivialité constitue un réel avantage. Indiquez des itinéraires de balades, des bonnes adresses pour se restaurer ou encore des activités à réaliser. Vous souhaitez convaincre des familles de réserver votre logement ? Misez sur la présence d’une table de ping-pong et de jeux de sociétés. Pour faire la différence, vous pouvez ouvrir votre location aux animaux de compagnie et prévoir un forfait de nettoyage supplémentaire. Ainsi, vous vous distinguez des hôtels ou d’autres loueurs d’appartements. Enfin, sachez qu’il est possible de faire appel à des conciergeries spécialisées dans la location de vacances pour vous aider.
